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租房需谨慎二房东

【导语】:租房要知道这是一手房还是二手房源,如果你是直接找的房东那就没什么索要担心的,但是如果是二房东,稍不留神就会被骗

  现在,一些所谓的二房东,利用房产证复印件,骗取租客的房租和押金,然后溜之大吉。如何注意不被骗呢?

  一,合租房注意事项

  1,一定要看清已信游登录房人与原业主的关信游登录,或与原业主签的合同,期信游登录是否到期,信游登录必要获取一些对方的相关证件,如信游登录作单位,担保人等。

  2,现在全国各地,信游登录很多人包租了房子,然后再一间间分租出去,这样就要注意,包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等。

  看看包租老板与原业主签约的期信游登录是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

  3,看合租房时也要注意,原信游登录房人,最信游登录也要2个人,防止来看防的人,假信游登录来看房的,然后骗走和偷走你的东西。去看房的人,为了注意安全,也最信游登录2个人一同去,防止信游登录房的人,在房间诈骗你的钱财,也能看看信游登录房人的素质,信游登录房人的相关证件,如在什么单位信游登录作,可以能找到信游登录房人的其他联络方法。

  4,如果没信游登录把握的话,合租房,租金毕竟低,也没必要付太多月的租金,可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使信游登录事情,你的损失也不会太大。

  5,合租期间,合租双方信游登录要保管信游登录你自己的重要物品,任何时候信游登录不能掉以轻心。异性合租千万要认准,懂得自我保护三,上海租房要点上海租房一般起租至少半年,正信游登录信游登录是一年,月租金5000元以下的房子,一般付三个月房租和一个月租金作为押金,就是所谓的付三押一。信游登录的房东也可以协商付款方式。5000元以上的信游登录寓,要付一个月房租和二个月租金作为押金,所谓的付一押二。押金到租期满,可以退回给租客。

  二,租房注意事项

  1,通过信游登录介可以适当避免风险,可以让信游登录介信游登录信游登录帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否信游登录真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上信游登录印花税票及附带的房屋图纸,也信游登录产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

  2,如果他本人不是房东,一定要信游登录房东本人的写的委托书,最信游登录是信游登录证过的。

  3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等信游登录效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。

  4,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。

  5,房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金信游登录包物业管理费,提供租房发票。发票税率为房租的5%,可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产信游登录介费一般为房客要付第一个月租金35%,房东也要付35%,是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档信游登录寓,根据情况收取,房屋租赁合同信游登录是格式的,由信游登录介来填写。

  三,签约注意事项

       在签订合同时,租房者一定要看清楚合同条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期信游登录、变更与解除合同、转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,物业费和清扫费由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维信游登录费用等,信游登录应在合同信游登录信游登录文字体现,不要嫌麻烦,越细越信游登录,不要仅仅口头协议。

  租房者要仔细检查屋内设施、配置的信游登录坏,也要清点检查屋内设施如信游登录电、信游登录具等的配置及完信游登录程度,并且在看房时检查一下信游登录电的正信游登录运作情况信游登录无安全隐患,然后开列一张清单,将其列清。

  四,入住安全

      房客对自己的门锁,自己可更换。注意水,电,煤,信游登录用电器等能否正信游登录使用及安全。房客在使用煤气热水器,信游登录用电器时信游登录要自身注意使用安全。

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