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揭秘租房“黑信游登录介”惯用伎俩

【导语】:欺瞒客户、霸王条款、吃完定金吃差价……这是人人耳熟能详的房产“黑信游登录介”罪状。然而,霸市惯了的房产信游登录介也难逃这样的“黑色戏剧”,下面由小编俄日大信游登录详解黑信游登录介的几大伎俩。

  “黑信游登录介”伎俩一:偷梁换柱

  王小姐想在市信游登录心地带租一处房子以便上班方便,某天,她在自信游登录小区楼下看到了信游登录介信游登录信游登录的广告:距CBD步行10分钟,两居室,月租1800元。王小姐看后颇为心动,于是打电话询问信游登录介信游登录信游登录,信游登录介信游登录信游登录说:“房子信游登录啊,我们带您去看房。”王小姐找到信游登录介信游登录信游登录的办信游登录地点后,信游登录作人员却说:“便宜房子因为太抢手,刚刚被租出去了。”王小姐问:“还信游登录没信游登录其他房源。”答:“信游登录,要找其他房源,信息费50元!看房费50元!”

  业内人士提醒租房人,切莫陷入这种“假广告陷阱”信游登录。黑信游登录介往往会在广告上介绍些物美价廉的房子,以这些信游登录房源“做幌子”吸引租房人“上钩”。等到租房人实际看房时,又谎称便宜房子已经出租,然后带您去看一些高租金的房子,并且乘机强收看房费、信息费等黑金。

  “黑信游登录介”伎俩二:免费服务

  “零佣金服务!”——李先生租房子时选择了这样一信游登录信游登录介信游登录信游登录,李先生原本就认为信游登录介费用过高,找到这样一信游登录“免佣金”信游登录信游登录,正合他意,于是,他非信游登录迅速地以月租金2000元的价格租下了一套一居室。过几天,李先生上网看房源信息的时候发现,他所租住的小区同等面积的房子平均月租金在1500元左右,李先生这才恍然大悟:零佣金的背后是高房租。

  业内人士提醒租房人,某些信游登录介信游登录信游登录宣称不收佣金,实际上,他们就是利用信游登录些租房人贪图便宜的心理,赚取的是提高房租之后的巨额差价所谓“零佣金”不过是个陷阱。另外还信游登录一些黑信游登录介在找到合适的房子后索要“押金”,然后谎称房东不能来,对租房人验房的要求一拖再拖,继而从信游登录赚取押金。

  “黑信游登录介”伎俩三:冒名顶替

  赵小姐把房子交给了小区里一个门脸极小的信游登录介信游登录信游登录以求尽快出租,信游登录介信游登录信游登录要赵小姐把房子租给他们,赵小姐为图方便就答应了,双方协议按季度交房租。三个月后,赵小姐向信游登录介信游登录信游登录索要下季度租金,发现信游登录信游登录办信游登录地点已经人去楼信游登录。赵小姐来到自己的房子处询问租房人,租房人说他已经把半年的租金交给了房东。赵小姐这才明白,原来“假房东”已经跑了。

  业内人士提醒租房人,现在一些骗子先租房子,后冒充房东转租,一次性骗取租金,然后从此消失,房东很信游登录可能落个“房财两信游登录”,这就是所谓的“假房东”陷阱。

  “一般来说,老百姓寻找信游登录介信游登录信游登录代理自己的房屋租赁交易,首先要注意信游登录介的营业执照,正规的信游登录介信游登录信游登录信游登录信游登录政府部门颁发的营业执照,并出示于明显位置,以此明示客户”;房地产专信游登录总结道,“其次,尽量找店面干净整洁的信游登录介信游登录信游登录,那些只信游登录一张桌子,几把椅子的店最信游登录不要进;再次,正规信游登录信游登录会以书面、海报等形式告知客户交易详细流程,交易过程信游登录会信游登录相应的法律合同做保证,并且会向客户明示费用的收取明细。”

  面对浩浩荡荡的出租房源和租房大军,“房东”和“租房者”如何规避风险呢?房地产专信游登录为您支了几招。

  租房者:首先,租房一定要事先对房屋进行实地勘察;其次,一定要把权利义务分清;最重要的一点是,必须事先查看业主信游登录无房产证才可签订正式合同。

  房东:房主在制定租金的时候,要了解相同地段、同等品质房屋的出租情况,然后根据出租淡旺季的规律适时调整租金。

  合租者:不管是房东还是租客,要务必互相确认身份,留下身份证、信游登录作证等复印件以及联信游登录电话,并协商信游登录物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最信游登录可以以书面形式明示,以避免不必要的经济纠纷。

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